Домокомплект — набор изготовленных деталей, а не готовый дом
Производство подготавливает детали по проекту: режет их в размер, делает соединения, маркирует и упаковывает. Но степень подготовки бывает разной. В одном предложении отверстия, пазы и обработка торцов включены, в другом часть операций выполняют на площадке.
Поэтому рядом с ценой должны быть рабочий проект, спецификация и описание заводской готовности. Без них невозможно проверить ни количество, ни качество поставки.
Что может входить в комплект
| Группа | Возможный состав | Что уточнить |
|---|---|---|
| Стены | Профилированные детали, венцы, перегородки | Сечение, порода, влажность, чашки, отверстия |
| Перекрытия | Балки, лаги, черепные бруски | Расчёт, шаг, опирание, обработка |
| Кровельный каркас | Стропила, прогоны, стойки | Расчётные сечения и соединения |
| Соединения | Нагели, шпильки, пластины, уплотнитель | Марка, количество, антикоррозионная защита |
| Столярные элементы | Обсада, наличники, лестница | Часто идут отдельной опцией |
| Документация | Сборочные схемы, маркировка, спецификация | Формат, версии, ответственность за изменения |
| Упаковка | Пачки, плёнка, прокладки | Срок хранения и защита от осадков |
Что чаще рассчитывают отдельно
- Геология, геодезия и привязка проекта к участку.
- Подготовка подъезда, площадки, электричества и воды для работ.
- Фундамент и инженерные вводы через него.
- Доставка, разгрузка, кран и хранение на участке.
- Монтаж, леса, расходные материалы и проживание бригады.
- Кровельное покрытие, утепление и мембраны.
- Окна, двери, инженерные системы и чистовая отделка.
- Наружные сети, септик, скважина, дренаж и благоустройство.
Заводская готовность влияет на цену сборки и риск ошибок
Чем больше операций выполнено по цифровой модели на производстве, тем меньше подгонки остаётся на площадке. Но это работает только при согласованном проекте и точной маркировке.
Уточните, сделаны ли чашки, пазы, отверстия, торцовка и защитная обработка. Спросите, какие операции монтажники выполняют на месте и включены ли инструменты и расходники в стоимость сборки.
До доставки подготовьте площадку и план разгрузки
- 01
Проверьте габариты и массу машин, возможность разворота и ограничения дороги.
- 02
Определите место для каждой очереди монтажа, чтобы не перекладывать пачки.
- 03
Подготовьте ровные подкладки и защиту от грунта и осадков.
- 04
Назначьте человека, который сверит маркировку и количество мест.
- 05
Зафиксируйте повреждения упаковки до разгрузки и распаковки.
- 06
Согласуйте срок допустимого хранения комплекта без монтажа.
Документы, которые стоит получить до оплаты производства
- Планы, разрезы и основные узлы утверждённой версии проекта.
- Спецификацию деталей и комплектующих.
- Характеристики древесины, клея и защитной обработки.
- Перечень заводских операций.
- Схему упаковки, маркировки и очередности поставки.
- Границы ответственности производства, перевозчика и монтажной бригады.
- Порядок приёмки, фиксации недостачи и замены повреждённой детали.
